基本概念
1文化產業園的定義

文化產業 是指為社會公眾提供文化、娛樂產品和服務的活動,以及與這些活動有關聯的活動。文化產業及相關產業的范圍包括:提供文化產品、文化傳播服務和文化休息娛樂活動有直接關聯的用品、設備的生產和銷售活動以及相關文化產品的生產銷售活動。

文化產業 是指為社會公眾提供文化、娛樂產品和服務的活動,以及與這些活動有關聯的活動。文化產業及相關產業的范圍包括:提供文化產品、文化傳播服務和文化休息娛樂活動有直接關聯的用品、設備的生產和銷售活動以及相關文化產品的生產銷售活動。

2文化產業園的實質

產業園區實質上是產業帶、產業集群,其主體是企業。企業必須要有積極性和主動性,能夠實現盈利,園區才能發展起來。

3文化產業園開發模式
  • 自發集聚型
  • 政府主導型
  • 地產商開發
  • 地產商與政府合作
  • 中國最初的文化產業積聚出現在四川、上海等城市的舊廠房、倉庫內,國外來講比較典型的就是位于倫敦東部的Hoxton和Shoreditch兩個社區,大都是文化藝術設計類創意產業,以個人創作設計為主。這類產業由于創業之初付租能力普遍不高,是在租金和文化空間環境兩要素下自發形成聚集的,四川、上海等地的舊廠房是中國文化產業園的雛形。

  • 一種是“舊城改造”,在城市發展過程中,市中心土地日漸稀缺,文化產業對市中心舊廠房的重新利用既可以保存城市歷史的痕跡,又能夠節約舊城改造的費用,所以四川、上海等城市的各級政府部門越來越重視對舊廠房的開發利用,政府部門從自發積聚的文化產業園看到舊廠房改造的出路,將一些廠房進行更新和改造,吸引眾多文化產業企業和個人進入。

    另一種為“產業園升級模式”,如上海張江文化科技創意產業基地等。這類文化創意產業園全部由政府投入建設,并全程監管和運作,對政府的財政實力要求較高。

  • 在我國,相比住宅和商業,開發商介入產業園開發還是一件比較新鮮的事情,開發商多以文化產業為“噱頭”,將文化產業的特點用于產品開發和營銷包裝上。這種并非實質性的引入文化產業進行發展,但是可以為文化產業園的開發和經營模式帶來全新的思維和模式。如海上海文化產業園。

  • 無論是企業自發積聚,還是開發商自主開發,文化產業園最終會引入政府的參與,形成市場和政府雙輪驅動才有利于文化產業的良性循環發展。在該模式中應充分將政府的行政管理角色社會責任和開發商市場化運營經驗的整合協調,形成“雙贏”。

4文化產業園開發要點
發展背景
1中國文化產業概況

自中央到地方對文化產業的重視程度和發展機遇為中國文化產業帶來后發優勢。

中國文化產業占世界
文化市場比重不足4%
《2011文化藍皮書》指出,當前,我國文化產業占世界文化市場的比重不足4%,而美國占43%,歐盟占34%,日本占10% 。在全球化背景下,我國的文化產業還屬于典型的弱勢產業,具有較大的發展空間。
“十二五”期間我國文化
產業將迎來跨越式發展%
“十二五”期間,我國將文化產業列為國家戰略性支柱產業。政策性動向反映了我國經濟社會發展的必然要求,也必然引發新一輪觀念的變革,將極大提高我國文化產業在世界的地位,實現跨越式發展。
各省市推動文化產業
發展的積極性空前高漲
各省市在制定“十二五” 文化產業發展規劃時,超過一半省市明確了本地區文化產業發展的規劃目標,提出將向文化強省邁進,將文化產業定位為支柱型產業或明確提出文化產業增加值翻一翻、翻兩番的目標。各省市推動文化產業發展熱情高漲。
2文化產業園發展概況
文化產業園

近幾年,我國文化產業園發展迅猛。截至2011年,文化部共命名了6家國家級文化產業示范園區、4家國家級文化產業試驗園區和204家國家文化產業示范基地。

文化產業園呈現燎原之勢
文化產業園規劃

我國文化產業園主要分布于京津唐、珠三角、長三角等沿海經濟發達區域。僅四川、上海、廣州、深圳、杭州、南京等10個城市,近五年時間就建了300多個文化產業園。

文化產業園呈現燎原之勢
文化產業園策劃

文化可以有效提升經濟發展質量。文化產業對加快轉變經濟發展方式和提升GDP的“含金量”作出重要貢獻。 2010年廣東、山東、江蘇、四川和浙江,文化產業增加值之和為超過5000億元,超過全國文化產業增加值的50%,彰顯出巨大的經濟推動力

文化產業園呈現燎原之勢
經典案例
案例一新鷗鵬教育小鎮巴川中學

打造媲美英國伊頓公學的巴川公學,學校占地約540畝,涵蓋巴川國際(連鎖)幼兒園、巴川小學、巴川初中、巴川新高中、巴川國際,全面建成后將實現15000余學生就讀。

文化產業園
案例二重慶房地產職業學院

本案的設計更注重校內外部空間的交融,強調空間的交往性。使之不僅是傳授知識職能的教育場所,更是陶冶性情全面發展的生活環境。通過環境的景觀化處理,使校園師生在滿足感官愉悅的同時,也是提供娛樂、交流、休閑的場所,達到舒緩壓力、疏松心理的作用,人文韻味的景觀寓教于樂,成為校園的隱形文化,亦即校園的“場所精神”。

文化產業園策劃案例
案例三重慶工商大學融智學院

學院位于重慶主城巴南區龍洲灣尚文大道大道906號,占地902畝。建筑景觀極具歐式風格氣息,擁有完善的教學和生活設施,入口大道連接活動廣場,大面積庭院、水景、戶外休閑區、綠茵運動場、植物園等讓師生及員工享受輕松愉悅的教學環境,以貼合自然的景觀設計融合色彩濃郁、簡約硬朗的建筑風格,塑造極具辨識度、熱情活力的校園景觀魅力。

文化產業園區規劃
結論
  • 特色鮮明的主題
    深入挖掘地域特色文化,結合現代旅游市場的消費特征,打造特色鮮明的園區主題
  • 文化旅游的嫁接
    文化產業與旅游聯動,實現文化與旅游的完美嫁接,打造核心吸引物。
  • 豐富多彩的節事
    以園區文化為主題,開展豐富多彩的節事活動,制造轟動效應和弱化季節性影響。
  • 產業鏈的延展
    以民俗文化為核心驅動力,延伸至文化創意、會展旅游、出版傳媒、教育科研、商貿服務等,打造完整的產業鏈。

案例借鑒

專家觀點
“文產園”開發 | 旅游人不可不知的四大選擇
文化產業園同時也是文化創意地產的概念,文化創意地產是“產業運營+地產開發”的模式,其核心是一種新型的商業地產運作。
文化旅游產業園:打造文化旅游地產新模式四大策劃
本文介紹了文化產業園區規劃的四大策略,以文化、旅游、地產三個行業結合,與地區的經濟產業基礎相適應,促進產業結構升級,打造具備多元盈利模式的文化旅游地產。

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